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楼市地震股市遭殃

发布时间:2021-01-08 03:05:00 阅读: 来源:回转支承厂家

谁能管价格,谁就是上帝!但房价不服“管”的天性引发众怒,并诱发了中国楼市的政策性“地震”。楼门失火,殃及股市,股市重返三千点之下,直接原因是金融地产股的领跌。与此同时,新开张不久的股指期货市场也给期市投资人补上了一堂风险教育课。

楼市—股市—期市之间的联动性可以有两种解读,一曰“跷跷板”。这是乐观派的解读,理由是楼市熄火,资金出逃,会选择进入股市;二曰“一条船”。楼市地震,股市遭殃,一些资金会远离投资市场的风险,股市楼市将会联袂下跌。

股市楼市的关联性很强,平时“手拉手”,寒来两分离,通常是在经济的周期波动中才会发生阶段性的背离趋势。政策性“地震”没有改变经济复苏的趋势,也就不会改变股市楼市的同步震荡。

在投资人的“精神账户”中,风险资产的多样化程度越高,资产的波动性就较低,但由于中国的投资性产品有限,一般居民可投资的市场几乎只有股市楼市,所以在城市化的加速阶段,楼市的投资性需求是刚性的,政策性“地震”必然会通过“房价/股价螺旋”传导至股市。楼市地震,殃及池鱼,股市蒙受池鱼之殃,很难产生所谓的“跷跷板”效应,引导楼市资金进入股市。

楼市地震会驱使部分资金“弃楼炒股”,但这股资金不会改变股市扩容的趋势,也就很难大幅度推高股市。股市在震荡中扩容,几度试图上行突破都无功而返,市场情绪已经趋冷,此时,楼市地震的心理冲击波犹如雪上加霜,使虎年的股市“虎落平阳”。预计沪指还将在窄幅波动的区间蓄势整理,下半年可能会拖到第四季度才将再度发起冲击。

中国楼市的非理性繁荣还有其独立的经济驱动力,即城市化趋势下的人口流动与货币流动,所以楼市的非理性繁荣将在城市化基本完成之时才会终止,可预见的时间窗口是2025-2030年间。在此之前,虽然还有其他经济周期可能导致股市楼市的双双下跌,但要时刻防范的主要风险不是突发性的下跌,而是非理性的暴涨!

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