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楼市大数据2017下半年的房子不仅仅是越来越贵更会越来越难买

发布时间:2021-01-07 15:58:25 阅读: 来源:回转支承厂家

摘要: 很多朋友面对当前停滞了一段时间的房地产市场,总是会抱有一丝的幻想。尤其是自去年“9·30”到现在,新一轮调控周期已满10个月,从一开始的限购、限贷,到后来的限价、限售、限商,再到多家银行提高当代利率,加上强势调控下,各地楼市骤冷,让很多朋友在等。

很多朋友面对当前停滞了一段时间的房地产市场,总是会抱有一丝的幻想。尤其是自去年“9·30”到现在,新一轮调控周期已满10个月,从一开始的限购、限贷,到后来的限价、限售、限商,再到多家银行提高当代利率,加上强势调控下,各地楼市骤冷,市场呈现量价齐跌,加上最近势头正盛的“租购同权”,让很多朋友在等。不少买房人或放弃买房。或按兵不动“豪赌”政策松绑!

那么,你真的能赌赢吗,往后买房更轻松吗,今天我们就通过以下几个方面给大家分析一下。

第一:银行凶残,房贷利率越调越紧

从主要城市看,主流首套的贷款利率依然是基准,但其中部分股份银行已经的确出现了提高到1.1倍的政策。那么直接影响多大?

银行趁火打劫刚需购房者,首套房贷款利率持续上行。

第二:整体房价涨的多,跌的少

国家统计局公布了6月份70城市房价涨幅数据,根据数据,涨幅都有回落,但是环比下跌的却少之又少,就更别说同比了,同比都在涨!

从上图来看,涨幅虽然不多,在0.1%~2.4%之间,但是跌幅也才0.2%~0.8%!所以普遍降价、暴跌都只是你的幻想罢了!

[page]  第三:限购调控治标不治本

目前楼市调控政策的重点在于“限”,但限购政策也只能说只一种临时性的应对措施,治标不治本,要想从实际上解决房价增长过快,还需要加大土地供应并附以其他政策。

从房价的走势整体来说还是保持着平缓甚至上升的趋势。这里选三个被提及最多的城市,那就是——“连跌10个月的深圳”、“领跌全国的北京”以及“房价拦腰斩的合肥”,看看这几个城市的房价走势,你就能知晓,房价可没有“狂”跌!

“领跌全国的北京”

“房价腰斩的合肥”

“连跌十个月的深圳”

第四:购房需求依旧旺盛,抢不到房!

未从根本上解决紧缺的购房需求,只是压制了需求,一旦松绑,房子绝对会被疯抢。去年限购后房价走势的历史经验也说明了,楼市限购就是房价上涨的预警器!

第五:近期网上流行买房几个段子

1.全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪走。

可见一旦放松,市场就会回暖,房价暴涨的可能性太大了!所以还请珍惜机会,能买尽量买!不然以后后悔有什么用?!

2.一群买了很多套商品房的专家学者,点评关于鼓励租赁的办法好

您好,请问这是您是第一次买房吗?

不是的,我已买了几套房产。

现在继续购买是看好楼市继续上涨?

涨不涨我倒不是很看重,主要是为了居住。

您已经有几套房了,还不够住?

不是我的问题,是因为房子是用来住的,不是用来炒的,但很多人已经买不起房了,他们住什么呢?所以我就在能力范围多买几套,然后租给这些买不起房的人,为更多人有房子住略尽绵力吧。

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