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楼市定调温和调控时间是最大变数

发布时间:2021-01-07 13:12:12 阅读: 来源:回转支承厂家

针对23日出台的个人住房转让营业税新政细则,部分经济学家表示,政府在抑制房地产投机和鼓励自住及改善性住房需求的天平上,倾向于后者。他们认为,政府对明年房地产的调控力度将以“温和”为主。从明年起,不足5年的普通二手房在转让时仍按差额方式征收营业税。西南财经大学经济学教授杨继瑞表示,如果房价不出现大的波动,短期内政府不会出台针对房地产市场更强力度的紧缩政策。

后续政策出台成疑

昨日,成都市房管局下属网站公布的交易数据显示,昨日成都市共成交453套二手房住宅,共计40469.41平方米。二手房交易量在12月份仍然高位横盘。

虽然成都房产交易过户大厅在12月份周末照常办理,但一些购房者表示,办完产权过户仍需一天的时间。

一些房产中介商表示,市场积极寻求交易的原因在于,后续针对住房交易的限制性政策是否会出台?“现在银行方面还没有动静。”中介商马飞说,如果提高二套房贷首付比例,或者上调贷款利息,二手房交易仍难逃厄运。

楼市仍存变数

后续楼市限制政策是否出台,成为各方争论的焦点。

杨继瑞说,中央提出“支持居民自住和改善性购房需求”,其宗旨就是温和调控楼市,“政府是遏制房价上涨,不是打压。”金融学教授邱克则更为直接:“今年政府大力扶持楼市,明年不可能立刻翻脸。”

上述人士均指出,明年政府不会强硬打压房地产市场,但如果房价再度失控,政策将变得更加强硬。

目前,距离12月底尚有一周,政府仍有充裕的时间对政策进行调整。同时,各地方政府如何制定本地政策细则,仍有待确认。

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