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一万存一年定期少325元50万20年期每月少还6991

发布时间:2020-07-13 18:04:28 阅读: 来源:回转支承厂家

????昨日,央行宣布,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。再次降息,对我们普通市民来说,将产生哪些影响呢?我们可以算几笔账:

????存款利息又少了!

????一万存一年定期少32.5元

????存款基准利率下调,意味着老百姓的存款收益要缩水了。

????在此次降息前,一年期存款的基准利率是2%,目前,我市不少银行普遍都执行上浮30%的利率优惠政策,那么实际利率也就是在2.6%左右,也就是说,1万元存一年的话,利息是260元。

????而降息后,一年期存款基准利率则变为1.75%,如果仍按上浮30%算的话,即是2.275%,一万元存一年利息只有227.5元。相比之下,少了32.5元。

????虽然32.5元并不是太多,但是如果考虑到此前已有三次降息的话,多次降息对市民存款的收益,还是有一些影响的。

????房贷可以少还点了!

????50万20年期每月少还69.91元

????对于房贷族来说,降息则意味着,房贷月供可以少还一些了。目前,我市银行房贷利率普遍按9.5折或者是基准利率的政策实行,个别银行最低可以9折。我们可以以50万元20年期房贷为例,以等额本息的还款方法,用房贷计算器算出市民的贷款月供变化情况。

????降息前,5年期以上贷款基准利率为5.40%,50万贷款月供为3411.26元,总利息为31.87万元。

????如果申请的贷款为基准利率,则降息后5年期以上贷款基准利率为5.15%,月供为3341.35,总利息为30.19万元。相比之下,月供减少69.91元,20年总利息减少1.68万元。

????若按9.5折算,降息前5.13%,月供为3335.79元,总利息为30.05万元;降息后,利率为4.8925%,月供为3270.16元,总利息为28.48万元。相比之下,月供可少还65.63元,总利息少1.57万元。

????若按9折利率算,降息前利率是4.86%,月供为3261.23元,总利息为28.26万元;降息后,利率变为4.635%,月供为3199.80元,总利息为26.79万元?。相比之下,月供可少还61.43元,总利息少1.47万元。

????不过,值得提醒的是,按目前多数银行的房贷条款,已经发放的贷款一般会约定“次年调整”,换言之,已有房贷者,需等到明年1月1日之后,才能享受新利率。

????记者?何世春

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