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海南房市掀出货潮投机资金已有撤离迹象房市【搜了网】

发布时间:2019-07-12 12:07:33 阅读: 来源:回转支承厂家

海南房市掀出货潮 投机资金已有撤离迹象-房市

海口、三亚上月房价涨幅领跑全国,如今的国际旅游岛注定和房地产密不可分。不过,一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已经有撤离迹象,意欲撤场的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”。

之前曾被媒体报道时作为标杆、屡创新高的凤凰岛公寓项目,新春最新报价最高虽达10万元/平方米,但有投资客最低只开出不到5万元/平方米的价格,就放出之前买下的房源。

项目没影房已开售只接受一次性付款

大年初一,2010海南国际旅游地产文化节以房展形式在三亚大东海广场开幕,来自海口、三亚、琼海甚至文昌、保亭等地的地产项目纷纷在现场开售。记者发现,三亚当地的海景房项目都没有参加房展,即使如此,大量标榜“一线河景、二线江景”的房源售价都在每平方米2万元左右。

“房价会跌?咱们等着看。去年每平方米卖6000元的时候,我劝朋友买,你看现在单价都涨到1.7万元了,他后悔死了。”三亚景华商务酒店的销售人员一边派传单一边介绍,项目是复式度假产权酒店,一期去年已售罄,如今开卖的是二期。

“还没开始动工呢,要明年才能交楼,不能交定金,也不能按揭贷款,现在只接受一次性付款。”售楼小姐说。

投资客心急出货第一天买次日就卖

在号称世界级度假新地标的凤凰岛,春节期间开发商给出的最高报价虽然直接冲破10万元/平方米,但记者前日化身买家走访发现,手中持有凤凰岛公寓的一些投资客急于转让手中物业,在大年初一就带人来看楼。

“大年初一来看房正是时候,我今天也约了几个客人。”在澳大利亚做房地产生意的海南人陈锦(化名)见到记者前来看房非常兴奋,他在今年1月初凤凰岛5号酒店公寓开盘时就一次性付款买下了两套60平方米的两房一厅公寓。陈锦称,该公寓风景绝佳,当时开盘价达到7万元/平方米。现在同一栋楼小公寓的转让价格为7.5万元/平方米。

陈锦说,他在澳大利亚发展需要资金,因此转让其中一套。当记者问及他为什么不等房价再涨一段时间再转让时,他说:“凤凰岛上的房价短期内也不可能涨得太多,发展商说单价到9万元、10万元都是吹的!”陈锦说。

随后,记者来到三亚市区凤凰路上发现,不少中介门上都贴着“凤凰岛公寓转让”的广告,当地卓越地产凤凰路分行经理李威透露,有投资客第一天买下房第二天就转让了,节前来中介放盘的投资客更多。如今凤凰岛酒店公寓转让的价格一般从每平方米6万元到8万元不等,稍低的4号楼的均价不到5万元/平方米。(彭定芳/京华时报)

投机资金欲撤离海南楼市天价公寓半价出售

海南楼市“繁荣”本地人只是“旁观”

房市“击鼓传花”下一棒传谁

“虎头虎脑”、“虎虎生威”、“龙腾虎跃”是过节这些天的“高频词”,一个“虎”字承载了人们对未来太多的期望与寄托,也将当下的年味烘托得勃勃有生气。但就在这个寓有冲劲的虎年里,对投机炒房客而言,却来了个下马威。年前创下飙长纪录的海南凤凰岛公寓,大年初一就出现出货潮,不少投资客开始打折抛房,甚至出现了低于前期市价一半的“甩货”房。

一个“国际旅游岛”的概念,吸引了来自全国甚至全球的热钱。从目前的“甩货”迹象来看,海南房市短期泡沫确实存在,中高端产品的房价已偏离真实需求。而泡沫能否顺利消化,取决于“国际旅游岛”建设的可持续发展。

仅仅一个月的时间,似乎还难以准确判断海南泡沫是否已到破灭边缘,但迪拜危机的教训显然已经让投机客们苦不堪言了,捞一把就跑已经成了他们的行为准则。但愿海南的“国际旅游岛”不会因投机炒作而受阻碍,也祝愿真正有住房需求的普通百姓,不要成为海南房市这波“击鼓传花”游戏的最后受害者。

海南楼市“狂热”背后存隐忧泡沫会否重现?

楼价一天涨数千元/平方、投资客一人拿现金买入60套房、5天时间全省商品房销售量就达到08年全年水平……随着月初"海南国际旅游岛"建设提升为国家战略,海南房地产业迎来令人瞠目的"新纪元",海口、三亚各地房价一路飙涨。近半个月来,在海南火热上演的这幕楼市狂野剧,正用越来越高分贝的旁白警示着人们:此地热钱汹涌,泡沫飞舞,风险正在发酵!

世人在惊叹的同时,也开始思考:国际旅游岛的规划,对于海南楼市究竟会有多大的利好带动?此轮房价暴涨,海南岛是否会有重蹈1993年房产泡沫覆辙的危险?

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